寫字樓選址的黃金法則

寫字樓

不僅是企業經濟活動的駐地

更是企業實力的象征

因此寫字樓的擇址

對于企業有著重大的意義

那么，

如何在眾多寫字樓中選擇合適的項目呢？

寫字樓選址的黃金法則

1

地段！地段！還是地段！

寫字樓是人類生活活動的衍生工具，不僅為我們提供了工作場所，更多的是給企業帶來了形象價值。從某種程度上來說，寫字樓可以作為企業向市場展示其競爭力的最佳載體，因為商務辦公在位置的選擇上尤為重要，所以對于寫字樓而言，地段的選擇是置業首要考慮的因素。

（蘭花路與太岳街實拍）

（太岳街與文博路實拍）

2

交通便利性很重要

便捷的交通讓客戶容易到訪，讓員工上班更加方便，因此，臨近主干道，路網環繞或是在地鐵口周邊的寫字樓往往具備極高的使用價值和增值潛力。

3

寫字樓大堂形象大氣

對各寫字樓的大堂品質的考察主要集中在4個方面：大堂空間是否寬敞？規劃是否合理？往來是否方便？材質是否體現寫字樓檔次。大堂除了裝修要采用高檔石材或金屬材質外，布置要簡單，空間要寬敞，通道和出入口須明顯。這樣才能給人帶來良好的第一印象。

4

硬指標評估電梯配套

電梯的數量、空間是體現寫字樓檔次的重要指標。電梯間應寬敞明亮。電梯轎廂空間要大，運行速度不應低于2.5米／秒，在任何寫字樓層等候時間均應少于30秒鐘。在運行過程中應平穩無噪音。

5

停車位的配比要合理

車位作為物業功能配套的重要組成部分，在對一個頂級寫字樓項目的綜合品質評價中，占有越來越重要的地位。

6

公共設施有設計配套指標

公共設施包括衛生間、茶水間、消防通道等。商務寫字樓還需配備公共會議室，供業主更方便洽談業務。

7

綜合以上，一個好的寫字樓選址，需要集齊實力開發商、優勢地段、商業服務、公共配套等于一身。