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《重慶甲級(jí)辦公樓現(xiàn)狀與展望報(bào)告》報(bào)告指出,目前重慶甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)步入提升期,隨著中心商圈多座重要項(xiàng)目的落地,重慶辦公樓品質(zhì)將邁入新高度,紛紛在商圈加碼建設(shè)商務(wù)集群,將成為重慶甲級(jí)辦公樓發(fā)展新方向。
迎來第三個(gè)十年 甲級(jí)辦公樓發(fā)展步入提升期
隨著城市商務(wù)格局的變化發(fā)展,區(qū)域內(nèi)的商業(yè)集群效應(yīng)帶來的價(jià)值越來越大。商圈的商務(wù)區(qū)內(nèi),豐富的資源能為企業(yè)營(yíng)造便捷從容的商務(wù)體驗(yàn),讓不同性質(zhì)的公司企業(yè)形成互利共生。同時(shí),商業(yè)集聚的強(qiáng)大,也將引發(fā)自身價(jià)值的成長(zhǎng)和凝聚,讓配套資源形成良性循環(huán),幫助投資者達(dá)到利益最大化。
結(jié)合重慶甲級(jí)辦公樓的項(xiàng)目數(shù)量、分布區(qū)域、租戶構(gòu)成、新增供應(yīng)等數(shù)據(jù),報(bào)告將重慶甲級(jí)辦公樓發(fā)展歷程分為三個(gè)階段:1997-2006年屬于起步期,2007-2016年屬于成長(zhǎng)期,2017-2026年屬于提升期。區(qū)域方面,除了傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)解放碑,發(fā)展范圍更廣。其中,江北嘴辦公樓體量從零增長(zhǎng)到近百萬平方米,成為重慶最大最集中的新興中央商務(wù)區(qū)。需求方面,租戶行業(yè)出現(xiàn)了多樣化的發(fā)展,零售貿(mào)易、高科技等行業(yè)也成為重要租戶來源。供應(yīng)方面,新增供應(yīng)開始上升。
2017年,重慶甲級(jí)辦公樓步入第三個(gè)十年,迎來提升期。報(bào)告提出:中心商圈將迎來不少有豐富經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商建造的項(xiàng)目,如位于觀音橋門戶的新壹街,是龍湖推出的重要商務(wù)資產(chǎn),且商圈優(yōu)勢(shì)明顯,還有解放碑商圈的凱德來福士廣場(chǎng)、江北嘴商圈的國(guó)金中心,這些項(xiàng)目入市代表著重慶辦公樓品質(zhì)邁入新高度,也會(huì)吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)持續(xù)進(jìn)入重慶。
千億商圈矚目經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì) 重要商務(wù)資產(chǎn)價(jià)值凸顯
隨著重慶近年各大商圈對(duì)商務(wù)資源的重視,紛紛加碼建設(shè)商務(wù)集群,這就產(chǎn)生購(gòu)買了強(qiáng)大的商務(wù)高端群體,進(jìn)一步增強(qiáng)了商圈購(gòu)買力,同時(shí)為商務(wù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供有力支撐,使商圈經(jīng)濟(jì)更具活力。最具經(jīng)濟(jì)價(jià)值的是商圈集中而發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),聚集了大量人流,加上商業(yè)資源本身對(duì)人群的吸附力,成了商圈最大的優(yōu)勢(shì)。