戴德梁行：去年四季度重慶寫字樓租金下降3.1%

　近日，全球房地產服務營運商戴德梁行發布發布最新報告顯示，2017年第四季度，重慶甲級寫字樓市場并無新增供應，市場存量保持185.1萬平方米，平均租金繼續下探至每月每平方米87.6元，環比下降1.3%，同比下降3.1%。

　　分區域來看，江北區為寫字樓整體品質最高區域，亦是2017年新增供應最多區域，空置率不斷升高令租金面臨較大壓力，2017年四季度為每月每平方米92元，環比下降2.5%。渝北區去化良好，但在整體市場較嚴峻的情況下，業主對于提升租金保持較謹慎態度，2017年四季度租金與三季度基本持平，為每月每平方米93.6元。渝中區由于沒有新增供應，空置率較2016年小幅下降，但面臨需求外溢的壓力，業主采取以價換量的策略令租金出現下調走勢，每月每平方米為83.4元。

　　報告預計，2018年，重慶寫字樓市場將繼續維持供大于求局面，以價換量仍是租賃主要策略。但隨著城市經濟持續迅猛發展，或將為寫字樓市場帶來發展契機，加速寫字樓市場走出膠著期。