海航10億出售悉尼寫字樓 國內(nèi)地產(chǎn)業(yè)務(wù)“尋求合作”

　海航集團(tuán)成員公司香港國際投資集團(tuán)有限公司確認(rèn)，旗下子公司將位于澳大利亞悉尼的One York寫字樓項(xiàng)目，以2.05億澳元（合10.49億人民幣）出售，出售完成后獲得收益約8800萬澳元（合4.5億人民幣），內(nèi)部回報(bào)率為12.8%。

　　這棟寫字樓是海航集團(tuán)在2012年1月以1.17億澳元收購的，是悉尼的標(biāo)志性建筑，占地1992平方米，面對悉尼大橋和歌劇院。目前寫字樓租戶近30位，包括eBay澳新公司、阿聯(lián)酋航空澳洲公司和奧地利總領(lǐng)館等。

　　香港國際投資表示，此次出售One York寫字樓符合公司有買有賣的投資理念，于適當(dāng)時(shí)候變現(xiàn)部分成熟投資，以釋放其資產(chǎn)價(jià)值。未來香港國際投資還將不斷根據(jù)規(guī)劃調(diào)整資產(chǎn)配置，加速公司發(fā)展。

　　值得注意的是，這是近期處于風(fēng)口浪尖的海航集團(tuán)確認(rèn)出售的第一筆海外地產(chǎn)項(xiàng)目。從去年11月起，在幾個(gè)部委和外管局發(fā)布更嚴(yán)格的海外投資項(xiàng)目審批流程后，海航集團(tuán)已經(jīng)放緩了海外投資的步伐。

　　海航集團(tuán)首席執(zhí)行官譚向東去年底曾表示，集團(tuán)正在考慮出售資產(chǎn)，以便符合國家的方針政策，政策不允許的堅(jiān)決不投，以前可以投但現(xiàn)在不允許投的盡量退出，包括紐約、悉尼、香港等地的部分房地產(chǎn)資產(chǎn)。

　　除了國外，有消息稱海航也在國內(nèi)尋求買家，意向出售位于海南，上海，北京等城市的部分地塊或樓宇。對此，主要負(fù)責(zé)海航地產(chǎn)業(yè)務(wù)的海航實(shí)業(yè)方面回應(yīng)，海航地產(chǎn)正在與一些業(yè)內(nèi)實(shí)力企業(yè)“接洽合作”，包括共同參與開發(fā)等。

　　而在調(diào)整國內(nèi)外資產(chǎn)的同時(shí)，海航也在對內(nèi)部一些與主業(yè)不太相關(guān)的企業(yè)進(jìn)行清理，去年就已清理100多家。值得注意的是，在海航集團(tuán)的上一輪并購中，也曾于2011年關(guān)停了集團(tuán)內(nèi)部260家“缺乏盈利且不具備戰(zhàn)略意義的小企業(yè)”。當(dāng)時(shí)，海航內(nèi)部稱之為“關(guān)停并轉(zhuǎn)”，原來的八大業(yè)務(wù)板塊也被精簡至五個(gè)，最終度過了上一輪的全球宏觀經(jīng)濟(jì)萎靡。

　　目前，海航集團(tuán)旗下?lián)碛?家A股上市公司和3家港股公司，截至目前有7家公司因“控股股東正在籌劃涉及公司的重大事項(xiàng)”停牌，多是進(jìn)行重大資產(chǎn)重組。