太原寫字樓置業時機已到

　在我國房地產過往十年中，市場迎來了爆炸式增長，山西省太原市，在這地產業黃金十年中也迎來了快速發展，不論是住宅還是寫字樓價格和成交量都在快速增長。那么，在太原置業投資，究竟該怎樣選擇呢?

　　　“價格倒掛”現象出現

　　理論來說，在同一地段，檔次相近的住宅和寫字樓，通常是寫字樓的價格為住宅價格的1.5-3倍;尤其在一線城市更為顯著，價格相差可以達到5倍之多，這是寫字樓與住宅收益比不同決定的;然而近幾年，太原市樓市出現了奇怪的現象，住宅價格出現了“跳躍式”的上漲，價格已經超過了同地段的寫字樓，也就是地產行業的“價格倒掛”現象。為此也引發了社會公眾的廣泛熱議。

　　置業寫字樓OR住宅?這是個問題!

　　從商品價值角度來說，因為租賃收益和增值收益的差距，辦公產品的綜合升值價值要高于住宅產品。我們以太原學府街黃金地段的某項目A住宅和A寫字樓進行對標分析：A寫字樓目前最低租金水平為1.5-1.9元/㎡/天(毛坯)，以產品面積200㎡為基準，A寫字樓每月租金為9000-11400元。而A住宅相同面積的住宅(簡裝)每月租金最高不過6000元，寫字樓/住宅租金比值為1.5-1.9。而A寫字樓的售價為13000元/㎡，A住宅的售價為12000元/㎡;日后產品自身價值升值的空間的大小也不言而喻;通過以上數據分析可知，辦公產品的未來價值遠高于住宅產品。而太原市恰好處于寫字樓與住宅“價格倒掛”特殊時期，意味著到了買寫字樓的最佳“抄底”時機。

　　華宇百花谷A座，置業優選

　　華宇百花谷寫字樓A座矗立于40萬㎡城市綜合體之上，擁有15萬㎡業態齊全的商業購物中心，俯瞰8公里汾河水脈。在千載難逢的“價格倒掛”時期，時機不等人，華宇百花谷寫字樓A座太原企業家及投資置業優選產品。