戴德梁行：香港躍升為全球?qū)懽謽亲饨鹱畎嘿F市場

 中新社大連12月1日電 (楊毅 史琳琳)全球知名房地產(chǎn)服務商戴德梁行12月1日最新發(fā)布的《全球?qū)懽謽亲饨鸶庞[》報告稱，香港已超過倫敦西區(qū)成為全球租金最昂貴的寫字樓市場。

　　戴德梁行《全球?qū)懽謽亲饨鸶庞[》(Office Space Across The World)年度報告統(tǒng)計了全球58個國家215個寫字樓市場的租金成本情況，對全球新建或翻新的寫字樓辦公場所依據(jù)每個工位的租金成本和空間密度進行排名。

　　報告稱，有限的供應量和中國內(nèi)地企業(yè)的強勁需求推動香港年均租金成本上漲5.5%，至27431美元。相反，由于貨幣貶值，倫敦的租金成本自2016年以來下降了19%，每個工位年均租金成本為22665美元。巴黎雖然租金成本約為倫敦的一半，并在今年出現(xiàn)了下降，但仍位居排行榜的前10位。

　　在過去12個月里，全球每個工位的年均租金成本上漲了1.5%。主要是由于美洲和亞太地區(qū)租金成本的上漲，其中美洲增長了4.2%，亞太地區(qū)增長了3.4%。歐洲、中東及非洲地區(qū)則下跌了1.3%。匯率波動是導致排名產(chǎn)生變化的重要因素之一，對于關(guān)注當?shù)刈饨鸪杀镜钠髽I(yè)來說，同房地產(chǎn)市場的波動相比，匯率的波動將是他們明年的關(guān)注重點。

   報告指出，從更長遠的角度來看，當人才和企業(yè)轉(zhuǎn)向新興經(jīng)濟體時，全球的租金成本也將會出現(xiàn)一些調(diào)整。預計到2025年，全球500強企業(yè)中45%以上的企業(yè)將來自新興市場，而1990年這一比例僅為5%。

　　報告作者、戴德梁行歐洲、中東和非洲研究部Sophy Moffat表示，香港和倫敦是目前為止最昂貴的寫字樓市場，但在數(shù)字時代，二線城市開始以工業(yè)時代不可能出現(xiàn)的方式進行競爭。與全球老牌競爭者相比，斯德哥爾摩、奧斯汀和首爾等城市的排名正在不斷上升。(完)