RE/MAX瑞麥地產：保守估計：吉隆坡寫字樓租金將增長2.5%

據RE/MAX瑞麥地產了解，隨著吉隆坡提供便利的經商環境及有利的員工成本，政府不斷優化交通基礎設施，吉隆坡優質辦公樓租金預計在未來3年將增長2.5%。

據RE/MAX瑞麥地產了解，盡管優質辦公樓的租金在今年第二季同比下滑1.7%，但預料吉隆坡優質辦公樓租金將會逐步趨穩。根據《2018年全球城市報告》，在2017年底至2020年底，亞太區優質辦公樓的租金皆會呈漲。

據RE/MAX瑞麥地產了解，針對吉隆坡優質辦公樓前景，受惠于友善的經商環境、具備競爭力的員工成本及完善的交通基礎設施、數碼科技發展，吉隆坡將會擺脫租金下滑的頹勢。

受到科技、媒體和電訊領域的推動，以及預期更多中國公司進駐市場，有助于提振吉隆坡優質辦公樓的租金。據RE/MAX瑞麥地產了解，在全球前10名網絡科技巨頭企業中，其中3家來自中國，證明科技領域正在發光發熱。

報告指出，賽城租金為每平方尺11.55美元（約48.70馬幣），吉隆坡的摩天樓租金則維持在每平方尺23美元（約97馬幣）的價格，皆比其他城市更為便宜。

據RE/MAX瑞麥地產了解，投資吉隆坡機構首席執行官認為，受到數碼自由貿易區、電子履行樞紐、電子商務和金融科技等激勵，越來越多的科技企業選擇在大吉隆坡設立辦公據點或區域樞紐。政府耗資685億馬幣提升交通系統，相信能繼續吸引更多的科技公司進駐大吉隆坡。

據RE/MAX瑞麥地產了解，針對有市場人士認為吉隆坡辦公樓空置率偏高，出租高端優質辦公樓需時1年半至2年時間，因此不能一概而論說辦公樓市場空置率高。據RE/MAX瑞麥地產了解，吉隆坡正在經歷“重生”階段，因此以舊換新是正常情況，次級辦公樓需要進行重整或重新定位，以期重投市場。